Znalecká činnosť · odbor Stavebníctvo
Odborné posúdenie stavby, keď ide o spor
Znalecké posudky k hodnote stavebných prác, poruchám, vadám, reklamáciám a fakturácii. Pre súdy, advokátov, stavebníkov, firmy aj občanov.
- Znalec
- Ing. Ján Hlina
- Ev. č. znalca
- 915215
- Odbor
- 370000 Stavebníctvo
- Odvetvia
- 371002 Odhad hodnoty stavebných prác
370100 Pozemné stavby - Znalcom od
- 2008
- SKSI
- Autorizovaný stavebný inžinier, reg. č. 4202
01 Rozsah
Na aké otázky posudok odpovie
Typické úlohy, ktoré súd alebo objednávateľ znalcovi zadáva.
- Skutočne vykonané práceZistenie druhov a množstiev stavebných prác vykonaných v porovnaní s rozpočtom a zmluvou a ich ocenenie.
- Súlad fakturácie s cenovými predpismiČi boli fakturované práce ocenené v súlade s cenovými predpismi.
- Overenie fakturovaných prácČi práce fakturované žalobcom boli skutočne vykonané.
- Ocenenie bez rozpočtu a zmluvyVýpočet ceny zabudovaného materiálu a výšky mzdových nákladov na zhotovenie konštrukcií, ak chýba rozpočet aj zmluva o dielo.
- Odcudzený a poškodený materiálOhodnotenie odcudzených a poškodených materiálov na stavbe.
- Oprávnenosť jednotkovej cenyČi vykalkulovaná jednotková cena zahŕňa ekonomicky oprávnené náklady a primeraný zisk.
- Poruchy a vady stavbyVznik porúch, ich príčiny a ekonomické dôsledky ich odstránenia.
02 Situácie
Kedy sa oplatí prizvať znalca
Reklamácia
Dodávateľ vadu neuznáva
Posudok určí, či ide o vadu diela, čo ju spôsobilo a koľko stojí odstránenie.
Súdny spor
Spor o cenu diela
Nezávislé ocenenie vykonaných prác ako dôkaz pre súd alebo podklad pre žalobu.
Fakturácia
Faktúra nesedí s realitou
Porovnanie fakturovaných množstiev a cien so skutočným stavom na stavbe.
Odovzdanie diela
Stav diela pri preberaní
Odborné vyjadrenie k stavu diela v čase odovzdania, vrátane fotodokumentácie.
03 Postup
Ako prebieha spolupráca
- Krok 1
Konzultácia
Telefonicky alebo e-mailom opíšete situáciu. Spoločne sformulujeme otázky pre znalca.
- Krok 2
Podklady
Zmluva o dielo, rozpočet, faktúry, súpis prác, korešpondencia, fotografie, prípadne uznesenie súdu.
- Krok 3
Obhliadka
Miestna obhliadka stavby, zameranie, fotodokumentácia, podľa potreby diagnostika vrátane termovízie.
- Krok 4
Posudok
Vypracovanie znaleckého posudku alebo odborného vyjadrenia s odpoveďami na zadané otázky.
04 Znalec
Ing. Ján Hlina
Súdny znalec v odbore stavebníctvo, zapísaný v zozname znalcov Ministerstva spravodlivosti SR od roku 2008, a autorizovaný stavebný inžinier Slovenskej komory stavebných inžinierov od roku 2003. Znaleckú činnosť spája s dlhoročnou praxou v projekcii, realizácii stavieb, stavebnom dozore a v znižovaní energetickej náročnosti budov.
Prax z projektovania aj zo stavby umožňuje posúdiť nielen to, či je dielo vadné, ale aj prečo vada vznikla, ako ju odstrániť a koľko to stojí. Posudky preto slúžia ako dôkaz v konaní aj ako podklad na mimosúdnu dohodu.
- 30+rokov v stavebníctve a znižovaní energetickej náročnosti
- 250+dokončených stavebných realizácií
- 10 000+certifikátov, auditov, projektov a posudkov
Údaje za Združenie Hlina, v ktorom Ing. Ján Hlina pôsobí ako projektant a súdny znalec. Zdroj: hlina.sk
05 Oprávnenia
Zápisy vo verejných registroch
Všetky údaje si môžete overiť v zozname znalcov MS SR a v registri Slovenskej komory stavebných inžinierov.
| Register / oprávnenie | Číslo | Rozsah | Platné od |
|---|---|---|---|
| Zoznam znalcov, tlmočníkov a prekladateľov · Ministerstvo spravodlivosti SR | |||
| Znalec, odbor 370000 Stavebníctvo | 915215 | 371002 Odhad hodnoty stavebných prác | 01.10.2008 |
| 370100 Pozemné stavby | 01.10.2008 | ||
| Poistenie zodpovednosti za škodu | – | Allianz | 01.04.2026 – 31.03.2027 |
| Slovenská komora stavebných inžinierov | |||
| Autorizovaný stavebný inžinier | 4202 | Kat. 1 Pozemné stavby, podkat. 100 budovy | 11.03.2003 |
| Autorizovaný stavebný inžinier | 4202 | Kat. I1 Inžinier pre konštrukcie budov | 01.04.2025 |
| Energetická hospodárnosť budov | 249 | Tepelná ochrana stavebných konštrukcií a budov | 14.11.2008 |
| Stavebný dozor | 02312 | Pozemné stavby | 03.07.1996 |
06 Referencie
Čo hovoria klienti
„Ďakujem pekne za znalecký posudok, dodávateľ nakoniec reklamáciu uznal, a keďže nešlo fasádu celkom opraviť, dal mi zľavu z ceny. Som rada, že ste mi pomohli, keď si predstavím, že by som niekoľko rokov chodila po súdoch.“
„Chceme vám veľmi pekne poďakovať, hlavne za ochotu spracovať posudok, keď sme už nevedeli, ako ďalej. Firma nám strechu opraví.“
„Ďakujeme za vyhotovenie odborného vyjadrenia k stavu diela v čase jeho odovzdania pre žalobu. Ďakujeme ešte raz za spoluprácu.“
07 Kontakt
Opíšte, o čo ide
Prvá konzultácia je bezplatná. Pri prvom kontakte pomôže, ak budete mať poruke:
- adresu a druh stavby,
- stručný opis sporu alebo vady,
- zmluvu o dielo, rozpočet a faktúry,
- termín, do ktorého posudok potrebujete.
033 01 Liptovský Hrádok
031 01 Liptovský Mikuláš